DPE et audit énergétique : quel document compte réellement pour les banques ?

Peut-on considérer que les banques accordent davantage d’importance au DPE qu’à l’audit énergétique ?

Pas nécessairement. L’audit énergétique joue un rôle essentiel dans la définition d’un projet de rénovation en proposant un parcours de travaux cohérent et adapté au logement. Toutefois, lorsqu’il s’agit de mesurer officiellement la performance énergétique d’un bien et de constater les gains obtenus après rénovation, c’est le DPE qui fait référence.

Pour les établissements bancaires, le DPE est aujourd’hui un document central. Il constitue à la fois un indicateur énergétique, un justificatif réglementaire et un élément d’appréciation financière. En d’autres termes, l’audit permet de planifier les améliorations à réaliser, tandis que le DPE atteste du résultat final.

Des réflexions ont également été engagées dans le cadre du programme FIRENO+ concernant l’intégration des données issues des audits énergétiques dans la base de classification de l’ADEME lorsque les travaux préconisés sont effectivement réalisés. Reste à savoir si ces pistes se concrétiseront. À défaut, la question d’un DPE systématique après travaux pourrait se poser, notamment dans le cadre d’un éco-PTZ rénovation d’ampleur, afin de valider officiellement les performances atteintes.